5 ipoteca prestiti non sapeva
Possedere una casa è parte del sogno americano. Al fine di acquistare una casa, un acquirente deve utilizzare denaro contante o di prendere un prestito. Se si tratta di quest’ultimo, quei prestiti sono dotate di un tasso fisso o regolabile, e sono in genere per 15 o 30 anni. La maggior parte degli acquirenti di case potenziali per scontato che queste sono le uniche opzioni a loro disposizione, ma non è il caso. E ‘possibile che uno dei mutui meno noti elencati di seguito si applica alla vostra situazione.
FHA 203 (k) prestito
Ci sono due tipi di FHA 203 (k) crediti: regolari e snelle. Questo tipo di prestito è perfetto per un homebuyer cercando di acquistare una casa che è bisogno di riparazioni, aggiornamenti o forse anche la ricostruzione. Se si tratta di quest’ultimo, utilizzare un normale prestito 203 (k). Se è la prima, quindi prendere in considerazione un prestito Streamlined 203 (k). Con un prestito Streamlined 203 (k), i miglioramenti casa non richiedono piani, consulenti, ingegneri e / o architetti. (Per ulteriori informazioni, consultare: Introduzione al 203 (k) prestito FHA.)
È possibile utilizzare una (k) prestito 203 per le seguenti: alterazioni strutturali e ricostruzione
Modernizzazione e miglioramenti per la funzione della casa
Eliminazione dei rischi per la salute e la sicurezza
Le modifiche che migliorano l’aspetto e la eliminano l’obsolescenza
I principali lavori del paesaggio e del sito miglioramenti
Ricondizionamento o la sostituzione di tubature; l’installazione di un sistema ben eo / fossa settica
Aggiunta o sostituzione di coperture, grondaie e pluviali
Aggiunta o sostituzione di pavimenti e / o trattamenti per pavimenti
Migliorare l’accessibilità per una persona disabile
Fare miglioramenti di risparmio energetico
Un prestito tradizionale per la casa potrebbe venire con alti tassi di interesse, termini di rimborso brevi, e un pagamento palloncino. A (k) prestito 203 offre una prospettiva a lungo termine o di prestito a tasso variabile. (Per ulteriori informazioni, consultare assicurando Federal Housing Authority () Mutui FHA.)
Prestito per lo sviluppo rurale
I vantaggi di un prestito di sviluppo rurale sono pari a zero-down finanziamento e la capacità di finanziare le riparazioni. Per qualificarsi, la casa deve essere in una zona rurale, è necessario essere reddito ammissibili, e deve essere la vostra residenza principale.
Per vedere, se la posizione della casa si qualifica come rurale, è possibile controllare in questa pagina del Dipartimento dell’Agricoltura degli Stati Uniti (USDA) il sito web di sviluppo rurale e questa pagina per vedere se sei reddito ammissibili. “Questo programma aiuta i creditori lavoro con le famiglie a basso reddito e moderata che vivono in zone rurali per garantire la proprietà una realtà. Fornire opportunità proprietari di abitazioni a prezzi accessibili promuove la prosperità, che a sua volta crea comunità fiorenti e migliora la qualità della vita nelle zone rurali “, secondo l’USDA. (Per di più, vedi: Come ottenere un mutuo No-acconto).
VA prestiti
I vantaggi di un prestito Veterans Administration (VA): requisiti di credito flessibili
tassi più bassi
Zero acconto
No assicurazione mutuo mensile
Probabilmente già sapevi prestiti VA, ma sono ancora degni di nota. Per qualificarsi, è necessario essere in servizio attivo, in riserva, o una vedova o al vedovo di un veterano. (Per ulteriori informazioni, consultare: i vantaggi unici dei mutui VA).
mutuo reversibile
Una inversione di stampa mutui equità nella vostra casa in una somma forfettaria o di pagamenti multipli. Non siete tenuti a pagare il prestito fino alla morte, la vendita della vostra casa, o quando si lascia. Per qualificarsi, è necessario avere almeno 62 anni (alcuni istituti di credito impostare l’età minima a 60). Se siete disperati per il flusso di cassa, questo tipo di prestito dovrebbe essere considerato, ma essere consapevoli dei pericoli di alte commissioni upfront e la possibilità di perdere la casa. È necessario essere in grado di adempiere agli obblighi di prestito, le tasse di proprietà, assicurazione, spese di manutenzione della casa e altri requisiti. (Per ulteriori informazioni, vedere: Sei beneficiare di un mutuo Reverse?)
FHA Torna al programma di lavoro
Se avete già a che fare con un fallimento, preclusione, vendita a breve o atto-in-lieu, allora si avrà la possibilità di essere di nuovo proprietario di una casa attraverso questo tipo di prestito. Il periodo di attesa è di un anno e per qualificarsi è necessario aver pagato tutti i debiti in tempo nel corso degli ultimi 12 mesi.
Morale della Storia
I cinque tipi di mutui di cui sopra non sono più popolari o ben noti, ma hanno aiutato un sacco di potenziali acquirenti di case realizzare il loro sogno americano. (Per ulteriori informazioni, vedere: Sei pronto a comprare una casa?)