Quando lo shopping per un mutuo, molti acquirenti di casa ricorrere ai servizi di un mediatore di ipoteca per trovare loro le migliori condizioni e tariffe. Dal momento che il crollo del mercato immobiliare nel 2008, tuttavia, le pratiche commerciali degli intermediari sono venuti sotto esame e la questione se agiscono nell’interesse dei clienti è stata sollevata. Lavorare con un broker di mutui esperto, competente può aiutare a trovare il mutuo giusto, ma ci sono vantaggi e svantaggi che si dovrebbe prendere in considerazione prima di impegnarsi in uno.
Vantaggi
Consente di risparmiare la noia
broker ipotecari hanno contatti regolari con una grande varietà di istituti di credito, alcuni dei quali si può anche non conoscere. L’alternativa a lavorare con un broker è quello di richiamare decine di istituti di credito e confrontare i loro termini dei mutui e tassi sul proprio. Un broker consente di risparmiare il tempo e mal di testa di dover fare questo. Un broker può anche orientare lontano da alcuni istituti di credito con condizioni di pagamento onerose sepolti nei loro contratti di mutuo.
Broker può avere più accesso
Alcuni istituti di credito funzionano esclusivamente con mediatori di ipoteca e si affidano a loro di essere i guardiani per portare loro clienti idonei. Potrebbe non essere in grado di chiamare alcuni istituti di credito direttamente per ottenere un mutuo di vendita al dettaglio. Broker possono anche essere in grado di ottenere tariffe speciali da istituti di credito a causa del volume di affari generato che potrebbe essere inferiore a quello che si può ottenere da soli.
È possibile salvare alcune tasse
Ci sono diversi tipi di tasse che possono essere coinvolti nel prendere su una nuova ipoteca o di lavorare con un nuovo creditore, comprese le spese di origination, tasse di iscrizione, e le spese di valutazione. In alcuni casi, i mediatori di ipoteca può essere in grado di ottenere i creditori a rinunciare ad alcune o tutte queste tasse che è possibile risparmiare centinaia di migliaia di dollari.
3,2 Svantaggi ____________________________________________________
Brokers degli interessi potrebbe non allinearsi con la tua
Il vostro obiettivo finale in shopping per un mutuo è quello di trovare uno con un tasso di interesse a prezzi accessibili e spese contenute. Tu sei in esso per il lungo raggio. Un mediatore di ipoteca, d’altra parte, spesso viene pagato un compenso dal creditore per portare nel business. Questa tassa può essere basata sulla quantità di mutuo, e varierà tra istituti di credito. L’obiettivo di un broker, quindi, è quello di ottenere in un mutuo che massimizza il loro compenso. Il crollo del mercato 2008 ha rivelato che molti broker sono stati sempre i loro clienti in mutui che non potevano permettersi nel corso del tempo.
Si può non essere sempre il migliore affare
Molti acquirenti di case semplicemente per scontato che un broker in grado di fornire un trattamento migliore di quello che potrebbero ottenere da soli, ma questo non è sempre il caso. Alcuni istituti di credito possono offrire acquirenti di case alle stesse condizioni e tariffe che essi offrono broker ipotecari esatte (a volte, ancora meglio). Non fa mai male a guardarsi intorno sul proprio per vedere se il vostro broker è davvero offrendo un grande affare.
Brokers Spesso non garantiscono stime
Quando un broker di mutui prima si presenta con le offerte da istituti di credito, che spesso usano la stima in buona fede termine. Ciò significa che il broker ritiene che l’offerta sarà incarnare i termini finali della trattativa, ma questo non è sempre il caso. In alcuni casi, il creditore può modificare i termini, sulla base di effettiva applicazione e si può finire per pagare un tasso più elevato o tasse aggiuntive.
Alcuni istituti di credito non funzionano con Mortgage Brokers At All
Si tratta di un trend in aumento dal 2008, come alcuni istituti di credito stanno scoprendo che i mutui di broker-origine avevano una maggiore probabilità di andare in default di prestiti diretti. Lavorando attraverso un mediatore, non si può avere accesso a questi istituti di credito, alcuni dei quali possono essere in grado di offrire condizioni migliori di mutuo si può ottenere attraverso il broker.
Morale della Storia
Mediatori di ipoteca possono essere in grado di trovare il prestito dei tuoi sogni, ma si dovrebbe valutare i potenziali svantaggi prima di assumere uno. Trascorrere del tempo in contatto con istituti di credito direttamente per ottenere una comprensione di ciò che potrebbero essere messi a disposizione mutui. Lavorare con un mediatore di ipoteca affidabile con riferimenti solidi e chiedere loro di garantire loro stime di prestito.