Un atto in cui è un documento legale, attraverso il quale una persona può disconoscere il suo interesse ad una proprietà e trasferire lo stesso ad un altro.
Il legittimo trasferimento di beni immobili comporta documenti legali chiamati azioni. A differenza di altri atti, un atto in cui viene usato per rinunciare a un diritto, titolo o interesse su una proprietà, una persona ha o potrebbe avere in futuro, e trasferire tale diritto / pretesa ad un altro. La persona che trasferisce il suo diritto sulla proprietà è chiamato il ‘concedente’ e colui al quale il diritto è conferito è chiamato un ‘beneficiario’.
Di solito, a smettere di atti di reclamo vengono utilizzati in caso di doni, trasferimento di proprietà tra i membri della famiglia o per l’immissione beni personali in un ente commerciale / fiducia. Questo atto è più comunemente utilizzato da coppie divorziate.
Un atto in cui deve avere un concedente e un concessionario. L’atto deve essere in forma scritta e firmata davanti a un notaio (attestazione notarile è un must per la registrazione del rogito). L’atto deve essere accettata dal concessionario e registrato con il dipartimento interessato.
Come un atto in cui si differenzia dagli altri?
Anche se, si tratta di un documento legale relative al trasferimento dei diritti sulla proprietà, un atto in cui si differenzia da altri tipi di atti come atti di concessione e le azioni di garanzia, che vengono normalmente utilizzati nella vendita di immobili. Questi ultimi atti richiedono una garanzia dal concedente al concessionario che il titolo alla proprietà è chiara, mentre nel caso di un atto in cui, non vi è alcuna garanzia dal concedente per l’effetto che la proprietà è libera di debiti o non c’è nessun altra persona che ha diritto sulla proprietà. Un atto in cui non ha nemmeno garantire che il concedente ha alcuna pretesa o diritto su beni in questione. In breve, attraverso un atto in cui, il concessionario riceve solo quei diritti, che il concedente aveva la proprietà. In alcuni Stati, il concedente è sollevata da tutte le passività e gravami, una volta che viene eseguito l’atto, ma in altri il concedente non è responsabile per lo stesso.
Come presentare un atto di rivendicazione Quit
controllare leggi
La prima cosa che dovete fare è quello di controllare le leggi locali in materia di atti di reclamo smettere. È possibile passare attraverso i libri pertinenti o controllare on-line per informazioni. Si può anche fare ricorso ad un avvocato per questo scopo.
Acquista il Deed
Acquistare un modulo di richiesta atto uscire da una libreria o scaricarlo da un sito autentico. Riempire le informazioni necessarie, come richiesto. Assicurarsi che si stanno inserendo le informazioni giuste. Evitare errori di ortografia o errori di fatto.
riempire Informazioni
Un atto in cui deve avere: ~ completa, corrente, nome legale (molto importante) e l’indirizzo del concedente e il concessionario.
~ Considerazione (importo di acquisto) se non vi è alcuna. Un importo nominale farà in caso di doni.
~ Descrizione legale della proprietà insieme al nome della contea in cui si trova.
~ Firma del concedente e il notaio.
~ Firma del concessionario e testimoni può essere richiesto in alcuni stati.
completa Legalità
È possibile contattare l’ufficio della contea (che si occupa di informazioni relative alle proprietà) e di ottenere i documenti che contengono descrizione legale della proprietà. Questo documento può essere diverso da uno stato all’altro, ma include generalmente i dettagli in merito a una particolare proprietà. Se vi è più di un concedente, tutti dovrebbero essere presenti davanti al notaio, in modo da firmare l’atto. Al giorno d’oggi, alcune banche offrono anche servizi notarili a basso costo per i loro clienti.
Atto di file
La fase finale prevede l’archiviazione del rogito pretesa uscire con la contea. Vi fanno pagare una piccola tassa per la registrazione del documento. Alcuni stati possono imporre l’imposta su alcuni trasferimenti. Una volta fatto, si deve consegnare una copia al concessionario, che deve accettare l’atto.
Quando viene eseguito un atto di rivendicazione Quit?
In casi di divorzio, un atto in cui può essere eseguito da una parte per disconoscere il diritto su una proprietà comune e allo stesso tempo garantire il medesimo per l’altro. Quando un coniuge acquista la casa (che escludono proprio) attraverso una sentenza di divorzio, l’altro ha a parte con il suo / la sua destra sopra la proprietà attraverso un atto reclamo smettere. Quest’ultimo non può vantare alcun diritto sulla proprietà da tale data e non otterrà alcuna quota del denaro se l’immobile viene venduto successivamente l’altra persona che ha il titolo. Ma per quanto riguarda i debiti sulla proprietà sono interessati, entrambi sono tenute a pagare. Nel caso in cui la persona, che ha negate il suo diritto sulla proprietà è l’unico responsabile per pagare i debiti, allora deve farlo, anche dopo emanare l’atto. Nel caso di mutui o prestiti, rifinanziamento può essere fatto per spostare la responsabilità. Questo atto può essere utilizzato anche da un coniuge di rinunciare ad ogni interesse per un immobile di proprietà l’altra. Ad esempio, il signor Harry ha comprato una casa prima del suo matrimonio con Alice. Dopo il matrimonio, il signor Harry voleva vendere questa casa di Mr. Richard. Questa situazione richiede un atto pretesa uscire da Alice a Mr. Richard. L’esecuzione di questo atto assicura che la moglie non ha il diritto di rivendicare la proprietà in seguito.
Un altro caso in cui è fatto un atto in cui, è la vendita di immobili residenziali. Come un atto in cui non garantisce necessariamente un titolo chiaro, non è di solito utilizzato per la vendita di immobili residenziali. Ma in alcuni stati, questo tipo di azione è specifico per lo stesso. Tuttavia, in tali casi, l’azienda titolo fornisce la garanzia del titolo chiaro. Il proprietario è tenuto a depositare un tale atto alla contea per facilitare il trasferimento della proprietà dal venditore al compratore. Anche opere d’imposta di vendita sono associati ad azioni di reclamo smettere. L’asta di una particolare proprietà è condotta dalle autorità locali per estinguere il debito fiscale eccezionale. In tali circostanze, le autorità file di un atto pretesa smettere di rinunciare ad ogni diritto sulla proprietà.
In breve, smettere sostengono atti sono utilizzate principalmente per ‘uscire’ il proprio interesse giuridico su una proprietà e non per il trasferimento del titolo. Dovete capire che una volta che l’atto è definitiva, si cessa di avere tale diritto sulla proprietà. Se si desidera ottenere indietro il diritto su quella proprietà, il concessionario deve lasciare il suo / la sua affermazione. Se questo non accade, si deve assumere un avvocato, presentare una causa e dimostrare che si aveva firmato l’atto sotto minacce. L’intero processo comporta perdita di tempo, denaro, e soprattutto, non vi è alcuna garanzia di successo. Quindi, si dovrebbe pensare bene prima di firmare un atto in cui. E ‘sempre meglio chiedere il parere di un avvocato, prima di firmare un tale atto.