Quando è il momento migliore per affittare un appartamento?

Una varietà di fattori devono essere considerati quando si sceglie il momento migliore per affittare un appartamento. In ultima analisi, in modo da essere estremamente pignoli, un individuo deve avere un cash flow sufficiente, risparmi e un posto temporaneo per rimanere fino a un appartamento può essere scelto. Per un individuo con il tempo e lo spazio necessario per essere esigenti, tra i principali considerazioni sono se l’affittuario è alla ricerca delle migliori scelte disponibili o le tariffe di noleggio più basse disponibili.

Estate per la scelta

Il periodo più trafficato noleggio-movimento è tra i mesi di maggio e settembre. Ciò è dovuto al fatto che un certo numero di cambiamenti di vita tendono a verificarsi in questi mesi. Per esempio, molti diplomati stanno lasciando a casa, e laureati sono alla ricerca di immobili vicino a dove inizieranno la loro carriera. Inoltre, l’inizio del tempo migliore rende più comodo carico e scarico dei mobili.

Vita e tempo cambia durante la stagione estiva significa un tasso di turnover molto più alto. Ciò significa che trovare un appartamento è più facile, e vi è una più ampia selezione di appartamenti tra cui scegliere.

Tuttavia, proprio perché la stagione estiva è l’attività più commovente, la domanda di spazio di noleggio è estremamente elevata. Questo porta generalmente a canoni di locazione più elevati, a volte fino al doppio quello che potrebbe essere negoziato durante le stagioni di punta di inverno e autunno. Inoltre, con la domanda su, la ricerca per l’appartamento perfetto porta a una concorrenza più alto del normale per lo stesso spazio e, quindi, costringe gli individui ad agire rapidamente per bloccare in un appartamento.

Inverno per il risparmio

Per le tariffe di noleggio più bassi, la stagione invernale è il momento migliore per affittare, soprattutto subito dopo il Natale-Capodanno stagione estiva, quando la domanda di solito è al suo livello più basso dell’anno, con un minor numero di affittuari interessati a passare. Gli individui noleggio tra i mesi di gennaio e marzo di solito trovare le migliori occasioni di noleggio. Tuttavia, il basso livello di attività e di fatturato in movimento in quel periodo dell’anno in genere significa che è più difficile trovare esattamente l’appartamento che state cercando.

Come Apartment Hunt

Una volta ogni stagione bersaglio in movimento è stata determinata, restringere la scelta a un mese specifico. Per esempio, si consideri che il mese di destinazione mossa è agosto. Il momento ideale per iniziare la ricerca di un appartamento adeguato si trova alla fine del mese precedente al mese bersaglio mossa; così, in questo esempio, l’individuo vorrebbe iniziare la caccia appartamento durante le ultime due settimane di luglio.

Anche se questa tattica può sembrare un po ‘all’ultimo minuto, in realtà è l’ideale, perché la maggior parte degli affittuari hanno contratti di locazione che scadono alla fine di un mese o entro i primi giorni del mese successivo. Affittuari che sono in procinto di lasciare i posti vacanti saranno hanno dato, o darà, le loro comunicazioni di 30 giorni durante questo periodo, e gli individui sono suscettibili di ottenere la prima scelta di spazio disponibile, se iniziano la loro ricerca appartamenti entro quel lasso di tempo.

Gli individui disposti a prendere un gioco d’azzardo o che hanno la possibilità di passare da un momento all’altro può fare bene impiegare un diverso approccio appartamento-caccia. In attesa fino alla seconda settimana del mese di muoversi può rivelarsi redditizio, come padroni di casa cercando di coprire i posti vacanti diventare più desiderosi di garantire nuovi affittuari.

Morale della Storia

Il momento migliore per noleggiare dipende in gran parte ogni sua situazione individuale e, in quanto riguarda l’alloggio desiderato, prezzo e flessibilità in movimento. Gli individui più preoccupati per avere le migliori opzioni in appartamento vivente dovrebbe mirare per il periodo da maggio a settembre, mentre gli individui si è concentrata principalmente sul prezzo dovrebbero guardare a ottobre ad aprile.