Quando i pensionati dovrebbero ridimensionarsi case? Questa è una domanda inevitabile, perché il tempo si ferma per nessuno. Stagioni di cambiamento di vita nel corso del tempo, e un giorno vi ritroverete a fare questa domanda più seriamente di oggi. In definitiva, la risposta è basata su circostanze individuali. Qui ci sono alcune cose da considerare al momento della decisione. (Per ulteriori informazioni, vedere il Real Consigli immobiliare per i pensionati recenti.)
Downsizing vostra casa: circostanze a riflettere
La maggior parte delle persone fresco di scuola – o appena sposate con pochi soldi – iniziano in un appartamento ridotto all’osso. Nel corso del tempo, come una famiglia cresce di pari passo con il suo reddito, una casa multi-camera da letto diventa in genere la residenza di scelta. Più tardi nella vita, i bambini si muovono fuori (si spera), e la casa è piena di ricordi più rispetto alle persone. Molto probabilmente, there’sno più una necessità di pagare le spese che vengono con una grande casa. Una volta che la pensione mette pienamente in, e gli individui o coppie spesso vive con meno reddito, rendendo i loro soldi ultimo può diventare un problema serio. Vendere la casa potrebbe essere il modo migliore per ridurre i costi – ma non è sempre il caso.
Il costo di vendita. Vendere la propria casa è dotato di alcuni costi piuttosto elevati. È probabile che hanno a che fare alcuni aggiornamenti lifting / stile per ottenere il miglior prezzo, si potrebbe avere il 6% o più in commissioni agente immobiliare. Se si fanno abbastanza soldi nella vendita, plusvalenze tasse potrebbero prendere un grande morso dei vostri guadagni.
Il costo di muoversi. Quindi, è necessario acquistare o noleggiare un posto nuovo per vivere. Se il nuovo posto è molto più piccolo, si potrebbe finire per dover acquistare mobili più piccoli invece di utilizzare quello che hai. Poi, ci sono tutti i costi che vengono con movimento: i costi di chiusura, motori reali (e questa volta, potrebbe essere bisogno di aiuto con l’imballaggio per risparmiare la schiena), e molti altri extra che non si sa circa fino a farlo.
I beni immateriali. Forse trasferirsi in un clima soleggiato sembra un sogno che si avvera, ma si sta lasciando amici per tutta la vita, la famiglia, la comunità e medici con cui hai costruito relazioni nel tempo. La spiaggia è bella, ma avere amici e la famiglia di trascorrere del tempo con è meglio – (! Ovviamente) che fornisce che in realtà come i tuoi amici e familiari. Tra l’altro, probabilmente pensate che la vostra casa vale più di quello che è in realtà, in modo da rendere controllare il prezzo di vendita probabilmente con un paio di agenti immobiliari, e forse pagare per una valutazione di proprietà, prima di commettere al cambiamento. Evitare i lati negativi di Downsizing in pensione spiegherà di più.
Tutto questo significa una cosa: Devi totale di tutti i costi connessi con lo spostamento per vedere se ha un senso.Ciò non significa che non si finirà per trarre profitto: Uno studio condotto dal centro di Boston College per la ricerca di pensione ha scoperto che il downsizing da una casa $ 250.000 a una casa $ 150,000 è probabile netto circa 6250 $ in più per anno o $ 520 al mese – un somma considerevole per il pensionato medio. I numeri come questi sono puramente ipotetici, però. Dovrete calcolare i propri numeri per fare una scelta consapevole.
E questo è tutto prima di iniziare a pensare di salute.
Preoccupazioni di salute.
Come l’età, la vostra salute sarà più di un fattore decisivo in tutte le decisioni. Se voi (o il vostro coniuge) ha problemi di mobilità, di una casa a due piani, probabilmente non è il posto migliore per vivere. È possibile fare alloggi di accessibilità, ma i costi potrebbero essere elevati.
D’altra parte, se il layout ha meno scale o è tutto su un unico piano, ampliando alcune porte per gli escursionisti non è molto rispetto ai costi di vendita e in movimento. Se sei più giovane e pensando genitori anziani (o guardare avanti per essere uno), fare un restyling casa aggiornamento utilizzando gli standard di progettazione universali – la progettazione per le persone in tutte le fasi della vita. Questo vi permetterà di rimanere in casa per tutto il tempo che si desidera, senza dover apportare modifiche per gli anni successivi.
Più gravi problemi di salute possono essere un motivo per passare a una qualche forma di residenze per anziani, certo, ma non è un problema di ridimensionamento.
Il Middle Ground
Se non siete sicuri di cosa fare, c’è una via di mezzo per esplorare. Invece di vendere, potreste affittare la vostra casa e trasferirsi in qualcosa di più piccolo, con i proventi di noleggio e bancario il denaro extra. Avrete probabilmente bisogno di una società di gestione, soprattutto se non si ha esperienza come un padrone di casa, ma che salva tutti i costi di vendita e permette di continuare a incassare il valore crescente della vostra casa. Ovviamente, non farlo se non sarà sufficiente raccogliere denaro extra a meno che l’altro obiettivo è testare una nuova città o il bisogno di vivere su un unico piano.
Si potrebbe anche affittare una stanza o una parte della vostra casa, ma si dovrebbe percorrere con leggerezza, soprattutto se si tratta di qualcuno che non conosci. E studiare fino a ordinanze locali circa compagni – non solo se è possibile avere uno nel tuo quartiere, ma cosa succede se si vuole sfrattare uno. (Come affittare la vostra camera di ricambio può ritorcersi contro incantesimi alcuni dettagli.)
Altri motivi per vendere
Se hai pagato la casa, cercando di tenere su di esso senza gravare te ha un senso. Tuttavia, a volte di vendita è ancora la migliore idea. Se avete intenzione di viaggiare molto, si può solo bisogno di un piccolo posto da chiamare casa. Se avete bisogno di vasta, di cure mediche in corso che il vostro ospedale locale o regionale non può sostenere, lo spostamento potrebbe anche essere informati.
Morale della Storia
Come un pensionato, si spera di essere in grado di fare delle scelte su come si vive che non centrare sul denaro. Se amate la vostra casa e tutti i ricordi che detiene, si potrebbe rimanere anche se non ha molto senso finanziario. Perché? Perché tu puoi.
Come fai a sapere se si deve vendere? Crunch i numeri. Calcolare i costi iniziali di movimento e confrontarle con i risparmi annuali vi renderete conto. Un piccolo guadagno probabilmente non vale la pena visitare, ma un risparmio notevole potrebbe avere un senso. (Per ulteriori informazioni, vedere 5 motivi i pensionati sono Upsize Invece di ridurre le loro case e Ridimensionare la vostra casa di ridimensionare le spese).