restrizioni atto sono uno dei documenti più importanti che devono essere ottenuti prima di acquistare beni o terreni.
Che si tratti di acquisto casa o di vendita, è necessario effettuare diverse formalità per il trasferimento della proprietà. Questo può includere un sacco di scartoffie, visite alla corte, e le altre formalità legali. Se state pensando di acquistare una casa o un terreno per la costruzione di immobili, insieme a tutte queste formalità, è anche necessario pensare su come ottenere e passando attraverso un accordo conosciuto come una restrizione atto.
A proposito di restrizioni atto
Si tratta di documenti scritti, che riguardano le condizioni di utilizzo della proprietà. Queste restrizioni possono includere tutto ciò che non dovrebbe essere fatto utilizzando la proprietà, o per la proprietà stessa. Un buon esempio di una restrizione atto è un patto restrittivo. Le condizioni citate in esso possono differire in base al costruttore della proprietà, il tipo di beni immobili, e la posizione. Ad esempio, uno sviluppatore può mettere restrizioni per quanto riguarda il numero di piani in un unico edificio, quali materiali da utilizzare per la costruzione, la distanza dell’edificio dalla strada, e attività svolte dai locali.
Gli sviluppatori possono anche citare i materiali da utilizzare per rendere le recinzioni intorno alla casa, come molti o che tipo di animali domestici possono essere ammessi in casa, se gli alberi circostanti possono essere tagliati, alcune condizioni per il giardinaggio e del paesaggio, ecc Allo stesso modo, non ci può essere molti tali restrizioni di cui l’atto. Ricordate che le condizioni rimangano con la proprietà, e devono essere seguiti da tutti i proprietari di immobili.
Chi effettua la loro applicazione?
In caso di terreno con suddivisioni, il costruttore o sviluppatore avvia le restrizioni sulla proprietà. Dopo prepara le restrizioni, poi li file presso la sede della contea per loro di essere operativa in materia di successivi proprietari. Tuttavia, l’entità che li prepara dovrebbe tenere a mente, il comfort dei proprietari di casa. In generale, l’associazione dei proprietari di casa ‘è responsabile della supervisione: se le persone seguono gli obblighi in modo corretto. Tuttavia, al fine di sorvegliare queste restrizioni, non c’è un’autorità formale come tale.
Chi dovrebbe seguirli?
Essi devono essere seguiti da tutti i successivi proprietari della proprietà / immobiliare. Se state pensando di acquistare una casa, è necessario ottenere una copia della restrizione atto da parte del venditore / agente immobiliare. Si possono trovare alcuni atti eccessivamente restrittive, che possono influenzare la qualità della vita.
Hai anche la possibilità di ottenere una copia dal tribunale vostro rispettivo della contea. Quando si acquista la proprietà, è necessario seguire gli obblighi di cui; e quando si vende la proprietà, è necessario fare in modo che l’acquirente della proprietà li segue con attenzione. Se l’acquirente sta pensando di rimuovere tali restrizioni, egli dovrebbe farli rilasciato dalle parti, che li applicate inizialmente.
restrizioni atto sono scritti accordi che vengono redatti al fine di mantenere la qualità e il valore della proprietà. Tuttavia, il produttore dovrebbe prendere in considerazione, se le condizioni di vita del settore immobiliare sarebbe opportuno dopo le restrizioni vengono applicate. Se avete dei dubbi, si consiglia di entrare in contatto con un agente immobiliare, che vi spiegherà tutti i dettagli riguardanti la stessa.