Passi per Rehabbing una casa

Se si vuole fare un po ‘di denaro facile, quindi rehabbing una casa potrebbe essere la soluzione. Per saperne di più su questa innovativa idea di business.
Rehabbing o lanciando case è una tendenza che sta rapidamente recuperando terreno tra gli investitori immobiliari. Il motivo per cui è spesso percepita come una macchina per fare soldi veloce è che richiede meno capitale iniziale, al contrario di sviluppo immobiliare, ma promette rendimenti molto elevati. Ciò significa essenzialmente l’acquisto di un buon mercato, vecchia proprietà e la vendita ad un costo più elevato dopo la ristrutturazione. Tuttavia, lanciando può incorrere in fretta le perdite, se non si può immaginare il progetto di lavoro, signorina timeline, o, peggio, lasciare che il sit proprietà sul mercato per lungo tempo. Un approccio corretto è necessario per fare soldi decente in questo business. È necessario mantenere una lista di controllo, fin dall’inizio del progetto.

A rehabbing Primer

Come accennato in precedenza, per essere un flipper successo, è necessario un metodo definito per andare circa il vostro progetto. Molti pinne sono assolutamente all’oscuro di cosa stanno andando a fare dopo l’acquisto di un immobile. Prima di acquistare uno, è necessario sapere se avete intenzione di investire in un fissatore superiore, o comprare una casa abbandonata che ha bisogno di riparazione strutturale, pure. Un fissatore consente superiore di completare il progetto veloce, con pochi lavori di riparazione. riparazioni strutturali su una proprietà abbandonata sono un processo che richiede tempo, richiede una grande quantità di coordinamento. Inoltre, i costi sono più in questo caso, a causa sacco di lavori in casa. Tuttavia, queste proprietà sono disponibili a prezzi stracciati e possono promettere buoni rendimenti. Tuttavia, alla fine, potrebbe non essere vale la pena.

Fase 1: Individuazione di un immobile
Una volta che siete chiaro se si desidera acquistare un fissatore superiore o un derelitto, l’individuazione di un tale proprietà diventa più facile. Quartiere è ciò che dà la proprietà il suo valore dopo la ristrutturazione; di conseguenza, una buona località è un must. Ispezionare le case di quartiere, in quanto sarà necessario per rinnovare la vostra su linee simili. Il materiale da costruzione e l’aspetto esterno devono essere in armonia con le case del quartiere; infatti, meglio della maggior parte di essi.

Fase 2: proteggere il Finanza
Si dovrebbe avere qualche idea su come si sta andando a organizzare per le finanze, anche prima di individuare un immobile. Una volta individuato, si otterrà un quadro chiaro per quanto riguarda la quantità di denaro è necessario per il fissaggio su. sovvenzioni Casa di riabilitazione sono disponibili attraverso molte istituzioni finanziarie. Inoltre, prendendo a prestito denaro da finanziatori privati ​​è un’altra opzione. Investire i propri risparmi, in questo business, è una cattiva idea.

Fase 3: Assegnazione di contratto e decidere Timeline
Prossimo importante compito è quello di trovare un general contractor affidabile e decidere un calendario per il progetto. Assegnazione di un contraente generale si solleva da coordinare numerosi lavoratori in un momento, come si trasmette le informazioni di volta in volta. Un imprenditore ei suoi uomini sono i principali responsabili per ottenere il lavoro fatto in tempo. Quindi, assicurarsi che si nomina una persona beneficiare di questo importante lavoro. Sarà inoltre necessario per consultarlo in materia di materiali da costruzione e relativi costi.

Passo 4: Completare la prima Esterni
Organizzare il lavoro in modo tale che molti posti di lavoro può essere fatto contemporaneamente e in modo indipendente. Partendo con gli esterni, come il tetto e le finestre è una buona idea, in quanto proteggono l’interno e anche invitare attenzione da passanti. Questo dovrebbe aiutare a nella pubblicità la vostra proprietà.

Fase 4: Ottenere l’utilità Linee di lavoro
Il passo successivo è quello di ottenere tutta l’acqua e linee elettriche funzionanti. lavori idraulici dovrebbe essere completato, prima di iniziare qualsiasi progetto di interni. Se viene proposta una variazione strutturale, che può richiedere riarrangiamento di tubature, allora può essere fatto in una fase successiva.

Passo 5: Avviare la decorazione interna
Questa è l’ultima fase, che esalta in realtà l’impatto visivo della proprietà. Rip sul palo, vecchi armadi, bagno, tappeti, ecc Hang il muro a secco sul posto e ordinare nuovi mobili da cucina, mobili, ecc Dipingere le pareti e installare un nuovo tappeto.

Infine, i lavori di abbellimento della casa, e renderlo pronto per i vostri potenziali acquirenti. Mercato in modo aggressivo quando il lavoro è nell’ultima fase, in modo da non perdere altro tempo dopo il completamento. L’investimento e gli sforzi possono, infatti, dimostrano di essere redditizio, se si fa tutto a destra.