Ipotecari siti web calcolatrice aiutare a determinare la quantità di casa ti puoi permettere in base al budget mensile e giù per i fondi di pagamento. È possibile variare i fattori chiave legati ai mutui, come prezzo di acquisto, acconto, tassi di interesse e lunghezze termine, come ad esempio un periodo di 15 anni rispetto a un periodo di 30 anni, fino a trovare una combinazione che si ottiene in casa che si desidera a un pagamento mensile che ti puoi permettere.
Oltre al tasso di interesse e la durata, ulteriori considerazioni quando effettuare ricerche mutuo includono le tasse di proprietà, assicurazione i proprietari di abitazione e l’assicurazione privata mutuo (PMI). A seconda del tipo di mutuo, si potrebbe essere tenuto a pagare le tasse e l’assicurazione ogni mese insieme al pagamento dei mutui. In caso contrario, queste spese sono dovute annualmente o semestralmente, quindi è necessario ancora budget per loro. PMI si applica in generale quando il vostro acconto è inferiore al 20% del prezzo di acquisto. Questa assicurazione protegge il creditore in caso il valore della vostra casa scende sotto il saldo mutuo.
Dal momento che le tasse, assicurazione e PMI applicare ad alcuni acquirenti di mutuo e non ad altri, i migliori siti web calcolatrice mutui sono flessibili e permettono di metterli in o lasciarli fuori. I seguenti calcolatori ipotecari consentono di lasciare fuori PMI.
CNN Money
La rete di notizie via cavo CNN ha un intero paragrafo del suo sito massiccia dedicato al denaro e della finanza. Una caratteristica offerto da CNN Money è una mutui. È semplice, semplice e facile da usare. Per la vostra durata del mutuo, è possibile scegliere tra 30 anni fisso, a 15 anni fisso e un 5/1 mutuo a tasso variabile (ARM). Un braccio ha un tasso fisso per un determinato numero di anni, e regola in base alle condizioni economiche. Il primo numero in un braccio indica il numero di anni per i quali è fissato; il secondo numero indica la frequenza con cui si regola dopo. Così, un ARM 5/1 è fissato per cinque anni e poi regola ogni anno dopo.
Altri campi obbligatori sono il tasso di interesse, il prezzo di casa, e il pagamento verso il basso. Ci sono tre campi opzionali per le tasse, l’assicurazione, e PMI. Se si sta mettendo il 20% o più in basso, e quindi PMI non è applicabile, si può semplicemente lasciare vuoto il campo o il tipo di zero. Lo stesso vale per le tasse e l’assicurazione. Se si paga separatamente, piuttosto che averli depositate nel database il mutuo, non incidono il pagamento mensile e possono essere lasciati vuoti.
CalcXML
Il calcolatore di ipoteca CalcXML è simile a quello di CNN Money. Offre alcune funzionalità aggiuntive che alcuni mutuatari possono considerare utili. Invece di scegliere tra tre termini dei mutui preimpostati, come su CNN Money, è possibile inserire un qualsiasi numero di mesi tra 1 e 480, o 40 anni. Perché alcuni istituti di credito, in particolare Quicken Loans, offrono condizioni in incrementi di un anno, non tutti i mutui sono più le varietà standard di 15 o 30 anni. CalcXML consente inoltre di scegliere se ammortizzare il saldo mutuo mensile o annuale; controllare con il vostro prestatore sul suo piano di ammortamento.
Come la calcolatrice CNN Money, CalcXML consente di includere le tasse, assicurazione e PMI o lasciarli fuori. La calcolatrice può anche stimare questi importi basati sul prezzo di acquisto, in calo del pagamento e tasso di interesse.
US Mortgage Calculator
Il calcolatore di US Mortgage Calculator è caricato con le caratteristiche. È possibile scegliere qualsiasi numero di anni o mesi come il termine di prestito. È possibile includere le tasse, assicurazione e PMI, o lasciarli fuori. La calcolatrice può anche aggiungere le tasse associazione proprietari di abitazione (HOA), se applicabile.
Una caratteristica unica di questa calcolatrice è la sua capacità di calcolare i pagamenti bisettimanali. Con un sistema di pagamento bisettimanale, si effettua la metà il pagamento mensile ipotecario ogni due settimane. Questo esce a 26 pagamenti e mezzo all’anno invece di 12 pagamenti interi. È effettivamente effettua un pagamento di un mutuo extra ogni anno senza modificare in modo significativo il budget mensile. È possibile radere anni fuori il tuo durata del mutuo in questo modo.