La cosa migliore di possedere una casa è che si può modificarlo secondo il vostro gusto, ma, fai a sapere che alcune modifiche potrebbero costare oltre la vostra immaginazione, che possono ridurre drasticamente il valore della vostra casa? Non solo personalizzazione, ci sono un sacco di altre cose incredibili che possono influenzare il prezzo della vostra proprietà abitazioni sul mercato. Questo articolo discute tytfrn le prime 10 cose che possono svalutare la vostra casa.
Ci credereste questo?
Si tratta di un concetto generale che il più lussuoso di una casa, il prezzo più alto sarete in grado di recuperare per esso. Tuttavia, in realtà, questa personalizzazione high-end può effettivamente ridurre il valore della casa drasticamente. Assicurarsi che gli elementi nella vostra casa sono neutrali in natura per una valutazione più alta.
Forse si pensa che il valore della vostra proprietà, o per essere più precisi, la vostra casa, dipende solo dalla zona, il numero di letti e bagni, e la sua posizione? Mentre tutti questi fattori senza dubbio un ruolo cruciale, non sono gli unici fattori! Quando si tratta di acquisto e di vendita, sia esso di qualsiasi natura, la maggior parte degli acquirenti pensano di vista economico. Mentre la vostra casa può sembrare ideale per andare a prendere il prezzo perfetto da parte degli acquirenti, gli acquirenti, d’altra parte, stanno pensando sulle linee dei costi aggiuntivi che devono sostenere in termini di manutenzione e ristrutturazione. Non solo, la valutazione e il prezzo va anche oltre la condizione della casa, è collegato alle «condizioni vicine ‘, pure.
Ricordate che quando il vostro agente immobiliare otterrà un potenziale acquirente per esaminare la vostra casa, non sarà, ma la scansione della proprietà. Nulla da apparecchi a buon mercato a mostrare la parabola satellitare al rimodellamento vostro secondo garage a una palestra, può costare un sacco di soldi. La sezione seguente discute 10 tra le tante cose che possono ridurre il valore di mercato della vostra casa.
Fattori che possono influenzare il valore della vostra casa
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La maggior parte degli acquirenti anche la ricerca e, forse, parlare con i vicini prima di prendere una decisione. Se diventa evidente che la persona / famiglia stare accanto è completamente anti-sociali o brutto, pronti a sopportare una perdita. Inoltre, se la casa si trova vicino a un pub rumoroso, ei siti di natura analoga, gli acquirenti che amano la pace sarebbe non vogliono prendere la vostra offerta, almeno non senza di te ticketing per esso. 2. L'assenza di una scuola rinomata Se le scuole vicino a casa tua non sono grandi, quindi essere pronti a lasciare che colpire il prezzo di vendita previsto. Secondo il Telegraph, un cattivo rapporto di Ofsted può assumere circa 20.000 £ (33.400 USD) dal valore medio della proprietà! Mentre le famiglie con bambini in età scolare in corso vorrebbe una casa in un buon distretto scolastico, in quanto gli investitori, altri sarebbero anche preferire tali zone più a causa della rivalutazione del valore degli immobili. Anche se avete mantenuto la vostra casa in modo top-notch, questo fattore può effettivamente sopraffare tale vantaggio. E purtroppo, non c'è molto che si può fare su di esso! 3 Verniciatura della casa Ci sono due aspetti di questo punto: 1) Se la vernice è incrinato, sbiadito, o pelati e dà alla casa una vecchia sensazione inquietante; 2) Se i colori utilizzati per la pittura sono estremamente appariscente. Mentre il blu potrebbe essere il colore, potrebbe non essere il gusto di tutti, soprattutto quando si tratta di un colore della parete. Sia che si tratti al suo interno o l'esterno della casa, è sempre consigliabile andare per le tonalità-bianchi neutri, crema, giallo. Gli acquirenti potrebbero ridurre il prezzo della proprietà guardando la vernice di cattivo gusto, se si considera che avranno per ottenere l'intero posto rifatto a proprie spese. 4 riparazioni schifoso fai da te Quante volte si è tentato di salvare alcune fatture intraprendendo un compito di riparazione? Se si dispone di alcuni angoli sporchi aspetto in casa, o forse infissi a basso costo che si è utilizzato per il sollievo temporaneo, sarebbe migliore per farli rifatto da un professionista se non si vuole svalutare la vostra proprietà da migliaia di dollari. Basta fare in modo che i potenziali acquirenti non venire attraverso una perdita, muffa infestazione, soffitto macchiato, o di un impianto idraulico rotto. Si potrebbe stessi si sono adattati a vivere con questi fai-da-te di riparazione, ma fiducia in noi, gli acquirenti non sarebbe! 5. Una cucina di fascia alta La cucina è spesso considerato come il fattore più importante quando si tratta di cadere per una casa. Mentre uno spazio cucina sporca e sotto-mantenuto è un handicap completo, tenere presente che, una cucina eccessivamente fatto sarebbe anche non essere di molto aiuto. Se avete personalizzato la vostra cucina con aggiunte grande Multiplo stufe, barbecue incorporato, frigorifero ad alta stoccaggio, piastrelle personalizzate e pareti note che un acquirente medio non vorrebbe pagare un extra per tutti questi, in particolare, se non è un appassionato cuocere. Inoltre, una combinazione di colori che appello a voi potrebbe non piacere a tutti. 6. Un bagno di lusso su misura Il bagno non dovrebbe odore, aspetto, o in qualsiasi segno di visualizzazione modo che ha bisogno di aiuto! D'altra parte, un bagno eccessivamente fatto non sarebbe molto apprezzato sia. La personalizzazione di fascia alta, può forse sembrare di cattivo gusto per gli acquirenti. La prima cosa che li colpirà è che avranno di ottenere tutto rifatto, che costerà loro denaro. Mentre quei applique candela e tende fantasia fanno rendere il look bagno over-the-top, alcuni acquirenti non vorrebbero altro che le tende della doccia! Ricorda, qualsiasi cosa che costerà l'acquirente, diminuirà il valore della proprietà. 7. Un lussureggiante paesaggio cortile Nessun acquirente manca di notare la condizione del cortile! Questa caratteristica ha un ruolo dominante nel 'frenare ricorso', e quindi, aggiunge / riduce il valore della casa. Onestamente, la maggior parte degli acquirenti basta cercare un prato ben curata e un po 'normale a livello del paesaggio. Se è al dente, o esagerato, in cui l'acquirente dovrà investire molto sulla sua riforma o di manutenzione, si aspettano una svalutazione determinata. Mentre giardinaggio potrebbe essere il vostro hobby rilassante, non tutti apprezzano che effettua la manutenzione e lo sforzo di cui ha bisogno. 8.. stanza un disordinato dei bambini Credici o no! Secondo il Telegraph, che ha pubblicato questo punto sulla base di un sondaggio condotto da ING Direct, una società di mutuo, ... stanza di un bambino disordinato può creare una cattiva impressione su tale aspiranti acquirenti che busserà 8.000 £ (USD 12.800) il valore di una casa tipica. Parlare circa l'impatto delle prime impressioni! E se conduce ad una perdita valore di migliaia di dollari, è il momento di insegnare ai vostri bambini come mantenere la loro stanza spic-and-span, per tutto il tempo! 9 Gli elementi acqua Secondo Forbes, un sacco di acquirenti pensare che piscine e altri giochi d'acqua, come ad esempio una vasca idromassaggio o di uno stagno, sono le spese e la manutenzione extra richiesto sulla home aggiunto. Sebbene, un punto da notare è che questo fattore è personale alla posizione della casa. Per esempio, una casa con la piscina sarebbe un pollice raddoppiare quando si tratta di luoghi tropicali. Tuttavia, se la vostra posizione dice pioggia e il freddo, beh, questi elementi acqua sarebbe considerato assolutamente inutile. 10.3 L'effetto del fumo! Ultimo, ma non meno importante, sulla lista è forse ancora un altro effetto collaterale di fumare! Il fumo può ridurre il valore della vostra casa del 29%! Un sondaggio condotto da Pfizer Canada, una società biofarmaceutica, in cui gli agenti immobiliari da Ontario e Quebec hanno partecipato, afferma, con una casa media in Ontario elencati alla CAD 369.000, che può significare una perdita di fino a 107.010 CAD per i proprietari di abitazione. La ragione di questo è che l'odore del fumo tende a assorbiti nelle pareti, soffitti, tappeti e altri elementi della casa. Il che significa che i proprietari dovranno ottenere tutti questi elementi modificati.Il mercato immobiliare è estremamente analitico. Mentre si costruisce una casa in base alle nostre emozioni e gusti, dopo aver attraversato i punti di cui sopra, si potrebbe avere misurato che alcuni dei lavori di ristrutturazione emotive possono effettivamente fare tu porti una perdita. Ma questo non si dovrebbe smettere di fare quello che si vuole fare con la vostra casa. Se amate che la piscina, con tutti i mezzi, tenerlo. Se amate la palestra in casa, non si fermano di girare una stanza libera in uno! Anche se solo fare in modo che tutti questi lavori di ristrutturazione sono fatte solo per il benessere emotivo, perché, come osservato, essi potrebbero non servire bene, monetariamente.