Cose che devi sapere prima di acquistare un casa HUD

Una casa HUD è una proprietà preclusa. L’articolo tytfrn seguito enumera alcune cose che dovete sapere prima di acquistare una casa HUD.
Lo sapevi?
A partire da luglio 2014, l’US Department of Housing and Urban Development (HUD) ha avviato una joint venture denominata Good Neighbor Next Door (GNND). Attraverso questa iniziativa, HUD vende case per il 50% del prezzo di listino, e che, con i tassi ipotecari in corso. E la caparra è solo 100 dollari.
HUD sta per il ‘Dipartimento di Housing and Urban Development’. Portano sulle iniziative che contribuiscono a fornire assistenza per l’edilizia abitativa. La Federal Housing Administration (FHA) è un ente governativo, e set e approva prestiti concessi da tutte le istituzioni finanziarie. Una casa HUD è quello che era stato acquistato con un prestito FHA, ma che ora è stato precluso. La rivendita di queste funzioni case in modo diverso da quello degli altri. Ci sono alcune regole per l’acquisto di case di HUD. In realtà, ci sono più punti si ha la necessità di prendere in considerazione prima dell’acquisto. Continua a leggere per alcuni suggerimenti per l’acquisto di una casa HUD.

Sfondo
Per cominciare, capire che cosa una casa HUD è.
Come accennato nell’introduzione, è una casa precluso dalla FHA, e che ora è pronto per una rivendita.
Se vi state chiedendo se chiunque può acquistare una casa HUD, allora sì, chiunque può. Bisogna, però, fare in modo che in realtà intenzione di vivere lì.
Queste case non sono venduti attraverso qualsiasi rivenditore regolare immobiliare o di qualsiasi altro processo, vengono messe all’asta attraverso un processo on-line.
Pertanto, è necessario fare un’offerta offerta per la prima, e poi, se l’offerta è stata accettata, è possibile acquistare la casa.
Nei paragrafi a seguire, imparerete come acquistare una casa HUD come condividiamo con voi alcuni segreti per l’acquisto di questi.

Trovare una casa HUD
HUD utilizza società di conservazione di proprietà di mantenere le loro proprietà e società di gestione del risparmio di venderli.
Per mettere le loro proprietà sul mercato, usano queste società di gestione del risparmio, che spalle l’intera responsabilità.
Sono in contatto agenti immobiliari per trovare le case HUD per la vendita, metterli sul mercato, impostare il prezzo, in modo che la gara si svolge senza intoppi, etc.
Una casa HUD viene prima valutato e valutato, quindi considerando tutti i punti, un prezzo di mercato è impostato.
La casa è poi messo all’asta; Questo periodo è chiamato ” periodo di offerta ‘.
Devi tenere una nota di questo periodo, perché è durante questo periodo che le case HUD sono elencate e sono accettate offerte sigillate.
L’HUD accetta generalmente l’offerta più alta.
Se, dopo il periodo di offerta, la casa non è ancora in vendita, quindi HUD abbassa il prezzo della proprietà. Questo continua fino a quando l’offerta è effettuata e la casa viene venduta.

Agenti immobiliari
Così ora, dopo aver trovato una casa HUD, si deve andare a caccia di un agente immobiliare.
Tenete a mente che si occupa casa HUD non possono essere gestiti da mediatori immobiliari regolari; dovete trovare un agente che si è registrato con l’HUD.
Questo processo di selezione deve essere fatto con attenzione; non date per scontato che un agente HUD-registrato è il migliore.
Che cosa si può fare è condurre una ricerca di base sui precedenti offerte casa HUD dentro e intorno alla vostra zona, e trovare un agente che ha il numero massimo di offerte vincenti.
Se lui non è disponibile, andare dentro per la seconda migliore. O organizzare incontri con 2 o 3 agenti, e zero in uno di essi.
Lo deve chiedere le offerte che ha fatto, la sua esperienza, e altre questioni correlate.
Devi pagare il vostro agente di una commissione così, indipendentemente dal fatto che si acquista la casa o meno.

ispezione proprietà
Questa è una parte importante di qualsiasi affare immobiliare.
Un altro punto cruciale – si acquista una casa HUD che è stato precluso, che significa che si sta per ottenere la casa così com’è.
Ciò significa che non la riparazione, nessun cambiamento, nessun finanziamento aggiuntivo. Sarà somministrato nella condizione in cui è stato lasciato dal precedente proprietario.
Pertanto, esaminare a fondo la proprietà. Non sarà in una condizione ‘di punta in alto’ in ogni caso, ma se si sta andando a costare un sacco di riparare, l’affare sta per essere uno spreco.
Mentre decidere il prezzo, HUD considera il valore di riparazione, come pure; Pertanto, il costo sarà inferiore al valore di mercato, e non sarà molto in entrambi i casi.
Si può prendere il vostro agente avanti così, per l’ispezione.
Controllare la casa per le crepe, l’impianto idraulico, che perde, cavi, etc.
Se si è soddisfatti, si può procedere verso l’offerta.

Il processo di offerta
È necessario conoscere come fare domanda per una casa HUD. Quando il periodo di offerta è aperta e la proprietà è fuori nel mercato, il vostro agente deve inviare una offerta segreta per l’HUD.
L’offerta sulle case HUD è una parte importante della transazione, le offerte sono aperte dopo il periodo di offerta.
Il vostro agente deve mantenere la visualizzazione del sito periodicamente per scoprire se la vostra offerta è stata accettata.
In generale, i contatti HUD Ogni agente se l’offerta è stata accettata.
Come già detto, se la casa è invenduto, anche dopo il periodo di offerta, le offerte sono accettate su una base quotidiana, e si aprono il giorno successivo. Il prezzo è ridotto pure.
Una volta che l’offerta è stata accettata, l’agente viene contattato e l’affare si muove in avanti.
Se si desidera annullare l’offerta, farlo prima che il periodo di offerta scade.

Offerta iniziale
Il tuo agente verrà notificato dopo la vostra offerta è stata accettata. Oppure troverà che fuori se stesso.
Una volta fatto ciò, vi verrà firma del contratto.
Vi sarà data una data di regolamento, e circa 2 mesi, invece da 40 a 60 giorni dal momento che hai firmato il contratto, per chiudere l’affare.
Tenete a mente che si perde il denaro offerta se non si compra la casa.
Circa il 6% di commissione è prevista per l’agente da HUD, se egli inserisce questa clausola nel contratto, che deve essere pagato dal HUD.

Capitale iniziale e gli altri Finanze
Ricordate che HUD non sta per finanziare la vostra casa, è necessario organizzare tutto questo da soli. Pertanto, assicurarsi che le finanze sono in ordine, prima di fare un’offerta.
È possibile contattare le banche o altre istituzioni finanziarie per i prestiti. Tuttavia, sarà ora diritto a beneficiare di FHA-finanziamento, che sarebbe un approccio migliore.
In realtà, FHA offre altri buoni affari troppo, li puoi controllare.
Se si soddisfano i criteri di ammissibilità, è possibile completare la documentazione di prestito, e di fornire le fotocopie necessarie – prova di identità, indirizzo prova, rapporto di credito, ecc, più veloce, e il vostro affare sarà chiuso presto troppo.
EMT, insegnanti e funzionari di polizia ricevono uno sconto sulle case HUD. Se siete uno di questi, sei fortunato.
Se avete acquistato una casa HUD che ha bisogno di riparazioni, è possibile qualificarsi per il prestito FHA riabilitazione. Questo risolverà i vostri problemi di prestiti intermedi e mutuo permanente.
Attraverso questo schema, vi verrà offerto un mutuo singolo ad un tasso di interesse a lungo termine, e questo sarà sufficiente per acquisire così come riparare la vostra proprietà.

I vantaggi di acquisto di una casa HUD
Uno dei principali vantaggi di acquistare una casa HUD è che si qualificano per FHA-finanziamento. Essi offrono altri sistemi di sconto troppo, si ha la possibilità di scegliere quello che si adatta alle vostre esigenze.
Al giorno d’oggi, ci sono un sacco di HUD proprietà disponibili, e l’acquirente è l’imbarazzo della scelta.
Egli può svolgere qualche ricerca e scegliere di acquistare una proprietà che vuole.
Naturalmente, non è possibile controllare la proprietà da dentro, ma alcuni siti web può dare informazioni sufficienti sulla proprietà in modo da sapere se vale la pena fare un’offerta.
È possibile trovare una casa HUD ad un prezzo ragionevole in molti settori, infatti, ci sono le chiusure del governo in molte città ora.
Se siete un compratore proprietario-occupante, si dispone di un periodo di offerta iniziale, e questo è un potenziale vantaggio.

Inconvenienti di acquisto di una casa HUD
case HUD viene preclusa proprietà, e potrebbero non essere nelle migliori condizioni.
Se non si qualificano per i programmi FHA, potrebbe essere necessario intraprendere il costo della riparazione da soli.
La proprietà può benissimo essere elencato nel quartiere ‘non-così-bene’.
Si perderti offerta di denaro iniziale, se non si compra la casa.

Ulteriori Punti da ricordare
Controllare ogni dettaglio con il vostro agente, e assicurarsi che sia registrato correttamente.
Egli non sarà registrato se non ha presentato un’offerta negli ultimi tre anni.
Se l’agente immobiliare non ha un numero di NAID, avrà bisogno di ottenere uno dal HUD, che dura circa 7 settimane.
HUD non paga per l’assicurazione del titolo, si dovrà pagare da soli.
L’acquisto di una casa HUD come un investimento è consentito se il proprietario-occupante non offerta sulla casa.
Mentre si fa ispezione a casa, utility come il riscaldamento, elettricità, ecc, non sarà responsabilità del HUD. Si dovrà prendere il permesso delle autorità interessate, e far funzionare i programmi di utilità in modo responsabile.
Se una casa HUD non è venduto entro sei mesi, si è venduto ad un importo trascurabile per le organizzazioni senza scopo di lucro, dopo di che viene utilizzato per fornire un alloggio per le famiglie bisognose.
HUD offre molte iniziative abitative periodicamente, cui tutti possono usufruire, secondo la loro convenienza. Tuttavia, essi hanno le proprie norme e restrizioni, e devono essere seguite a prescindere. Mantenere i punti di cui sopra in mente se avete intenzione di acquistare una casa HUD. E assicurarsi che svolgete sufficienti ricerche precedenti; è possibile navigare il sito ufficiale ed ottenere tutte le informazioni necessarie. Assicurarsi di non finire in mezzo a questioni legali.