Fare il vostro lavoro al fine di salvare la commissione che è altrimenti di essere data al agente immobiliare, e anche a vendere la vostra casa in fretta. Ecco come inchiodare esso.
Se si guida o camminare lungo la strada, è possibile vedere schede che dicono ‘in vendita dal proprietario (PRIV)’ vicino a un sacco di case. Le schede mostrano che la proprietà particolare, è pronto per essere venduto dal proprietario, e senza il coinvolgimento di qualsiasi agente immobiliare. I due vantaggi principali sono che è possibile salvare sulla commissione da dare l’agente immobiliare, e anche vendere rapidamente con i propri sforzi. Ecco alcuni suggerimenti per il vostro lavoro.
il Showmanship
Il primo passo è necessario prendere è quello di assicurarsi che la vostra casa è pronto per essere messo in vendita sul mercato. Si consiglia di prendere l’aiuto di un professionista controllo a casa, che valuterà la condizione attuale e suggerire le misure necessarie per eventuali ristrutturazioni o aggiustamenti. Effettuare i miglioramenti domestici essenziali e le regolazioni. Per aumentare il valore della vostra casa, si dovrebbe far sembrare bello per la pittura d’interni e progettazione giardino. Pulire a fondo, e impostare tutto in modo corretto e sistematico.
Determinare il reale valore di mercato
Il più importante – il fattore prezzi. Per ottenere il miglior prezzo possibile, è necessario determinare il valore corrente di mercato degli immobili nel vostro quartiere. Si può avere un’idea del prezzo, una ricerca su quelli venduti di recente nella vostra località. Se un altro proprietario sua ha offerto in vendita nella vostra località, lo si può chiedere le determinanti del prezzo ea quali condizioni ha ha valutato la sua casa. È necessario mantenere il prezzo entro i limiti per attirare più clienti.
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Dopo aver fissato il prezzo, è necessario prendere il compito marketing immobiliare. Impostare una scheda di ‘in vendita dal proprietario (PRIV)’, proprio di fronte alla vostra casa. Questa è la migliore strategia di marketing che può essere usato per farsi notare da un passante. Sulla scheda; si suggerisce di parlare di informazioni essenziali come FSOB, le dimensioni e il numero di camere, le informazioni di contatto, ecc giornali e pubblicità su Internet sono anche strumenti molto efficaci per la pubblicità della vendita. Informate i vostri amici, parenti, colleghi e vicini di casa per diffondere la parola tra i loro amici e familiari
Ispezione dai potenziali acquirenti
Assicurarsi che i potenziali acquirenti prendere un appuntamento prima di visitare la proprietà. Essa vi darà consistente lasso di tempo per la preparazione. Prima di presentare ai potenziali clienti, assicurarsi che si cancella la casa di tutti i mobili e altri oggetti. Questo renderà la casa sembrare più grande e permette anche al cliente di controllare liberamente. Nel discutere le caratteristiche, concentrarsi maggiormente sui punti positivi.
Lavoro di ufficio legale e formalità
Un altro aspetto importante è ottenere il lavoro di ufficio fatto. Dopo un particolare cliente ha concordato un prezzo, è il momento per iniziare le formalità legali e il lavoro di ufficio. Si dovrà prendere l’aiuto di un buon avvocato, e assicurarsi che assumete un buon avvocato immobiliare che è ben noto per la negoziazione di tali questioni immobiliari. Lavorare con lui per lo svolgimento di tutte le formalità di trasferimento della proprietà, questioni di registrazione, formalità fiscali, ecc
Seguendo questi punti, è certamente aumentare la probabilità di ottenere un prezzo migliore, risparmiando sui costi di agente immobiliare.