7 errori comuni da evitare quando vende la vostra casa

Pianificazione di vendere la vostra casa attuale, ma sentimento nostalgico su di esso? Basta iniziare a trattare la casa come una merce, e se stessi come un uomo d’affari, e vedrete la differenza. Leggi questo post tytfrn saperne di più.
Immagini parlano più delle parole. Fai clic su alcune immagini ad alta risoluzione degli aspetti più sorprendenti della casa. Essa vi aiuterà nella commercializzazione vostra casa in un modo migliore.

Il passaggio a una nuova casa può davvero dare sentimenti contrastanti. Da un lato, si sente l’emozione di muoversi in una nuova casa, dall’altra, si comincia ad avvertire tutto sdolcinato e sdolcinato di lasciare la vostra casa attuale, in cui si è risieduto per tanti anni, e inconsapevolmente creato tanti ricordi.

Ma la realtà è che si devono ancora affrontare la separazione, quindi perché non farlo con la massima praticità possibile, e la borsa il più alto dollaro per la vostra casa? {0}Ne capisci il senso?{/0} {0} {/0} Così, permettono tytfrn per darvi una verità su alcuni degli errori più comuni che si dovrebbe evitare quando vendere la vostra casa. Mettere avanti sono alcune mosse strategicamente intelligenti che si può usare per fare un acquirente a piedi attraverso la porta. Un semplice passo per conoscere ciò che l’acquirente vuole è quello di mettere solo nei panni dell’acquirente e contemplare le sue esigenze.

Un paio di errori in casa di vendita e modi per evitarli

Trascurando Declutter la casa

Prima di impostare la vostra casa per la vendita nel mercato, si deve fare un decluttering approfondita della casa. Se si sta ancora alloggia nella casa che si desidera vendere, prendere uno sguardo alla vostra casa e dare per scontato che sei un acquirente. Come vi sentireste in una casa che ha infinite disordine? Anche se si sa che si sta per diventare vacante dopo l’attuale inquilino si muove fuori, è necessario impostare il palco e presentare la vostra casa nella migliore forma possibile.

Troppo disordine può rendere la vostra casa sembrare più piccolo di quello che effettivamente è. Pertanto, iniziare con raccogliendo tutte le cianfrusaglie che sono a casaccio sparsi in casa. Se si dispone di mobilio o apparecchiature esercizio, è possibile spostarlo in spazi meno occupato. L’idea è di creare tanto spazio visibile possibile. armadi traboccanti e armadi, lavelli da cucina ripiene e piani di lavoro, tavoli affollati e innumerevoli whatnots ritraggono un’immagine goffa della vostra casa.

Trascurando di sistemare le cose rotte

Dopo decluttering, il passo successivo è fissa tutto il rotto, logoro, appassito, sbiadito, che perde, e puzzolente cose. Non sto dicendo che si dovrebbe rinnovare completamente la vostra casa da spendere una fortuna su di esso. Non vi resta che sostituire una manciata di roba vecchia. Se l’acquirente ha visto un tappeto logoro con macchie di origine animale, è probabile ottenere repulsione per essa. Allo stesso modo, corrimano sciolti, fermi fuori pista, jiggling maniglie delle porte, troppo muffa sulle pareti, muri appassiti e screpolate, che perde rubinetti, cigolii cerniere ecc, hanno bisogno di essere riparato.

Ottenere le fessure riempite, e le pareti ridipinte con una mano di vernice in colore neutro, olio le cerniere, serrare i binari sciolti, pulire la muffa, sostituire le serrature e manopole. Fai tutto il possibile per rendere la casa appaiono freschi e come nuovo, e di aumentare il valore percepito. Questo è veramente un caso di spendere un po ‘di soldi per rompere un grande affare.

Trucco

L’esterno della casa è anche altrettanto importante. Controllare il passo carraio per macchie d’olio, il giardino per macchie secche di erba, arbusti invasi, ed erbacce fastidiose. Impianto pochi fiori, tagliare gli arbusti, sostituire l’erba secca, e fare l’esterno vivace come possibile.

Prezzi vostra casa irrealisticamente

Dopo aver rifare la vostra casa e renderla acquirente pronto, è il momento di fissare un prezzo ad esso. È necessario eseguire questo passaggio con molta attenzione. Inizia analizzando il mercato. Chiedi le persone intorno a voi che hanno case simili. Verifica on-line per i prezzi delle case che sono come la tua. Non si dovrebbe essere sotto l’impressione che è ancora la pena il prezzo che aveva comprato per. I prezzi non sempre apprezzano.

Se si imposta un prezzo troppo alto, allora si può ridurre il numero di potenziali acquirenti, e la vostra proprietà può solo sedersi sul mercato per mesi insieme. Un altro svantaggio di prezzi elevati è che la vostra proprietà può effettivamente vendere per un prezzo che è inferiore al prezzo desiderato, solo perchè era lì nel mercato per un lungo periodo di tempo e nessuno ha optato per esso.

Se si imposta un prezzo troppo basso, si può solo dare via la vostra proprietà sudati perché non sapevi che cosa il prezzo corrente di mercato è stato. A dire il vero, come venditore della situazione patrimoniale, si otterrà solo ciò che il mercato permetterà.

suggerimento, 49
Se si rimane molto vicino a un monumento storico, o tali punti caldi, è probabile che si può trascurare la sua importanza, dal momento che si guida passato ogni giorno. Manca queste cose ovvie potrebbe farvi perdere su un buon affare.

Non assumere un agente immobiliare

Di solito ci vogliono un sacco di tempo e fatica per tirare fuori un affare ‘in vendita dal proprietario’. Con così tante leggi a rispettare, e pile di documenti richiesti, diventa di solito difficile vendere una casa senza l’aiuto di un agente immobiliare. Non sto dicendo che non è possibile, ma se non si è sicuri circa la procedura, poi consegnando le redini a un agente immobiliare sarebbe l’opzione migliore. Sempre scegliere un professionista esperto, con una comprovata esperienza.

Potrai vedere i risultati più veloci con un agente immobiliare perché lui / lei avrà una presa sulle tendenze del mercato, avrebbe un bacino di potenziali acquirenti pronti, e dovrebbe anche dare suggerimenti che possono contribuire ad aumentare il prezzo della vostra casa. Lui / lei sarebbe rendere la vostra casa a disposizione del pubblico più vasto attraverso la creazione di un elenco MLS. L’agente sarebbe in grado di differenziare i ‘acquirenti’ dai ‘curiosi’.

suggerimento, 49
Alcune buone fotografie professionalmente-shot degli aspetti sorprendenti della vostra casa dovrebbero essere consegnati al agente per fini di marketing.

Persistente Muoversi in proiezioni

È così come il vostro agente immobiliare deve essere consapevoli del fatto che il venditore non deve essere eccessiva durante le proiezioni. Voi o l’agente, chi sta mostrando la casa, dovrebbero mostrare l’acquirente in giro, e poi farsi scarse. Questo darà un po ‘di respiro per gli acquirenti per discutere il potenziale della casa. Se si mantiene in bilico intorno a loro costantemente, non sarebbero stare tranquillo a parlare di fronte a voi. Non si dovrebbe apparire come qualcuno che sta cercando disperatamente di vendere la casa. Lasciate che la vostra casa parlano da sé.

suggerimento, 49
Si suggerisce che si dovrebbe anche tenere gli animali domestici lontano quando gli acquirenti sono in visita. Ci può essere una possibilità che alcuni di loro non vorrebbe animali domestici per essere in giro, o potrebbero essere addirittura allergico a loro. Il loro rumore incessante potrebbe anche scoraggiare i potenziali acquirenti.

Non essendo flessibile

Si è visto che, di solito, la prima offerta che un venditore ottiene è la più alta. È perché, come il periodo di tempo per il quale la casa è stata sul mercato continua ad aumentare, il suo valore può andare a ridurre. La gente può iniziare a pensare che qualcosa non va con la casa. Quindi, direi che non si dovrebbe mai rifiutare la prima offerta. Essere flessibili per chiudere l’affare è la chiave. Invece di limitarsi a rifiutare l’offerta giusta via, si potrebbe negoziare un po ‘per raggiungere una situazione win-win per entrambi, l’acquirente e il venditore.

Non Leggendo il Contratto di Vendita

Pensi che una volta che l’affare è chiuso, si può solo avere a firmare alcuni documenti ed è finita. Ma ciò che non si può capire è che la firma dei documenti senza leggere in modo corretto si potrebbe atterrare in una zuppa. A volte, il contratto può dire che il compratore sarà responsabile di eventuali riparazioni aggiuntivi necessari dopo lo spostamento fuori, o l’acquirente deve consegna la casa con gli apparecchi installati. Di conseguenza, potrebbe essere necessario rinunciare apparecchi che non volevi solo perché hai firmato il contratto senza leggere la stampa fine.

Trucco

Leggere attentamente tutte le carte a fondo, in presenza del vostro agente immobiliare e un rappresentante legale, prima di prendere la penna per firmare.

Non dimenticate, fantastiche prime impressioni andare un lungo cammino nella ricerca di un acquirente, così si sforzano di creare loro. E mantenere tutti i dati errori in casa di vendita di cui sopra alla parte posteriore della vostra mente per evitare le trappole e vendere bene.