Con molti americani di fronte a un deficit nei loro risparmi per la pensione, la casa di loro proprietà può essere un modo sostanziale per recuperare. In genere, il più a lungo che hai posseduto una casa, la maggiore equità che avete costruito. Cosa c’è di più, alcuni proprietari di case sono nella posizione invidiabile di non avere un mutuo quando entrano pensione, dando loro un sacco di modi per ottenere il reddito fuori dalla loro casa. (Vedere: Previdenza: Quanto è sufficiente?)
Quando si tratta di utilizzare la vostra casa per la pensione, le persone hanno molte scelte, ma questo non significa che tutti hanno senso per te. Un mutuo inversa, per esempio, può essere perfetto per un pensionato e non è appropriato per un altro. I proprietari di abitazione devono pesare i pro ei contro di ogni strategia prima di fare una mossa. Con questo in mente, ecco uno sguardo a cinque modi vostra casa può bankroll alcuni o tutti i tuoi anni d’oro.
1 Ridurre le dimensioni di un piccolo casa
Se si possiede la casa a titolo definitivo o sta ancora pagando il mutuo, un ottimo modo per ottenere il reddito fuori della vostra casa è quello di vendere e poi ridurre le dimensioni di uno più piccolo. Downsizing significa cose diverse per persone diverse, ma in entrambi i casi, una proprietà più economico immediatamente aumentare il flusso di cassa. Diciamo che a vendere la vostra casa per $ 500.000 e acquistare uno nuovo per $ 250.000. Che ti da 250.000 $ non hai avuto prima. Per non parlare di un mutuo più piccolo se si sta prendendo un prestito. (Vedi anche Riduzione una casa:. Sapere se ne vale la pena)
2. Pagare il mutuo prima di raggiungere pensionamento
I suoi costi di vita costituiranno una grande parte delle vostre spese in pensione, e una grossa fetta di che verranno da la rata del mutuo ogni mese. Se si avvia il viaggio pensione senza un mutuo, si amplificherà il vostro flusso di reddito e vi darà una cosa in meno di cui preoccuparsi.
Cosa c’è di più, ci sono benefici se si può pagare il mutuo, per esempio, 20 anni invece di 30. “Pagando il mutuo in un breve periodo di tempo, si sta salvando gli interessi pagati, che può ammontare ad un gruzzolo considerevole”, afferma Carlos Dias Jr., fondatore e gestore patrimoniale di Excel Tax & Group ricchezza a Lake Mary, Fla. “Ad esempio, un mutuo 200.000 $ con un tasso di interesse del 3,5% pari a $ 898 al mese, o $ 323.280 pagati nel corso della vita del prestito. Tuttavia, con un tasso di interesse del 6%, la stessa $ 200.000 mutuo è pari a 1199 $ al mese, o $ 431.640, il che significa che la vostra casa è stata pagata più di due volte. ”
3 Affittare una parte della vostra casa
I pensionati che non possono o non vogliono vendere la loro casa, ma che hanno spazio in più può ottenere un certo reddito dalla loro casa da affittare una stanza o un appartamento seminterrato. Anche ristrutturazione della casa per fare una casa bifamiliare potrebbe essere valsa la pena se si può fare relativamente a buon mercato e il recupero è rapido. Ci sono rischi per la sicurezza e la sicurezza associati con l’affitto, ma se si trova l’inquilino giusto, può aumentare il vostro reddito mensile e anche contribuire a pagare per alcune delle bollette.
4 Get Out equità Via Reverse Mortgage
Non per tutti, un mutuo inverso è un modo i pensionati possono ottenere equità fuori della loro casa e avere un flusso di entrate per vivere. Ideale per le persone che non vogliono lasciare la loro casa ai loro eredi, un mutuo inverso si dà indietro il vostro capitale in un’unica soluzione o in rate. Tenete presente che se non si riesce a rimborsare il prestito, si ammalano e sono fuori di casa per più di un anno, o se i vostri eredi non possono pagare il debito, si potrebbe perdere la vostra casa. (Per ulteriori informazioni, consultare Come funziona un mutuo Reverse lavoro?)
“Reverse mutui hanno senso solo se il cliente rimarrà in casa per il prossimo futuro. Se la casa non soddisfa le esigenze del cliente, può essere utile per rightsize o ridimensionare “, dice Margherita Cheng, CFP ®, amministratore delegato di Blue Ocean Global Wealth a Rockville, Md.
5. Diventa affittuari
Proprietari di abitazione possono liberare un po ‘gravi cassa se vendono la loro casa e l’affitto. Certo, non si sta costruendo equità, ma anche voi non devono preoccuparsi di dove il denaro sta per venire da a coprire le bollette ogni mese. Senza contare che in un noleggio di solito non c’è bisogno di spalare la strada a piedi, falciare il prato o meno mantenere la proprietà, ognuno dei quali costa denaro. Se si sceglie un quartiere dove si può facilmente andare in giro, è anche possibile sbarazzarsi della vettura e dei costi associati a tale. (Leggi il nostro tutorial per di più: La guida completa al patrimonio immobiliare noleggio.)
Morale della Storia
In un mondo perfetto, tutti salvati abbastanza soldi per vivere theretirement dei loro sogni, ma in realtà, è la loro casa, che sarà la fonte primaria di denaro durante gli anni post-lavoro. Per i proprietari di abitazione, le opzioni abbondano quando si tratta di utilizzare la loro casa come un bancomat. Vendere, ridimensionamento, la locazione, diventando un padrone di casa e di impegnarsi in un mutuo inverso sono tutti modi per farlo. Ciò che ha senso per voi dipenderà dalla vostra situazione finanziaria.