Mentre una casa può essere un grande investimento e un posto ancora più grande da chiamare casa, ci sono specifici errori tutti dovrebbero essere a conoscenza e di evitare a tutti i costi. I seguenti sono cinque errori tutti acquirenti di case dovrebbero evitare quando si cerca in acquisto di una nuova casa:
1 Non comprare una casa, se avete intenzione di spostare di nuovo
Molte persone diventano innamorato con l’idea di essere proprietario di una casa e fare un acquisto, anche se sanno che prevede di spostare di nuovo al più presto.
Comprensibilmente, le persone si sentono che è sbagliato affittare continuamente e scrivere controlli per i proprietari, mentre il pagamento verso il basso pari a zero equità in una casa che non possiedono. Sulla base della sensazione che pagare giù equità è meglio che pagare un padrone di casa, molte persone saltare in casa di proprietà con l’idea che si tratta di un buon investimento a prescindere dal temporale.
Se un potenziale comprato casa non è sicuro ha intenzione di rimanere al suo attuale posizione per più di due anni, probabilmente non è un buon momento per fare un acquisto. Con i costi di chiusura, le tasse di proprietà e la possibilità di un bene deprezzamento, acquirenti di case che si muovono poco dopo l’acquisto di una casa potrebbe perdere più denaro di quanto il patrimonio che pagano verso il basso.
2. Non soffiare attraverso un set di bilancio
Può essere a causa di l’aumento della popolarità di spettacoli casa-acquisto su reti come Home and Garden Television (HGTV), ma molti potenziali acquirenti di case impostato un bilancio e poi subito a ignorare quando vedono una casa fuori dalla loro fascia di prezzo.
Tuttavia, il bilancio è stato fissato per un motivo. Ai tempi in cui non sono stati coinvolti emozioni, il bilancio set è stato probabilmente basato sulla logica e vincoli finanziari. E ‘importante per un homebuyer rimuovere sue emozioni dall’equazione finanziaria.
Mentre i budget possono essere allungati e dollari incontrato, molti acquirenti di case non tengono conto scenari in cui il reddito potrebbe declino o il mercato immobiliare potrebbe deprezzarsi. In questo caso, il bilancio rielaborato per comprare una casa da sogno finisce per essere un grave errore.
Per combattere questo potenziale errore, assicurarsi di ottenere preapproved per un prestito prima casa di caccia. In questo modo un limite superiore è impostato e solo case inferiori a tale limite sono visti.
3 Non dimenticare aggiunto e costi nascosti
Accennato sopra, l’acquisto di una casa non è un semplice atto di negoziazione un pagamento di affitto per una rata del mutuo. In primo luogo, ci sono i costi di chiusura, le tasse di proprietà, proprietari di casa assicurazione e persino associazione proprietari di casa ‘tasse (HOA). Inoltre, acquirenti di case quasi mai pensare i costi di manutenzione che sono normalmente coperti dal proprietario del posto che affittano.
Con tutte queste spese aggiuntive e nascoste, è del tutto possibile che anche una casa nel rispetto del budget potrebbe diventare rapidamente fuori budget. E ‘importante tenere conto di questi costi quando alla ricerca di una casa e di prendere una decisione di acquisto.
Per fare questo, domandare in giro su quanto di manutenzione media, altre tasse e costo di assicurazione nel luogo della casa. Aggiungere questi costi al mutuo mensile per ottenere il potenziale costo reale della casa di proprietà.
4 Non lesinare sulla acconto
Mentre l’economia continua a salire e le case continuano ad apprezzare, non dimenticare la crisi degli alloggi finanziaria del 2008. Mentre ci sono stati molti fattori alla crisi economica, un sacco di esso è dovuto a finanziatori dare mutui agli acquirenti unvetted a pagamento poco-to-no verso il basso.
Anche se non tutti acquirenti di case di default, sacrificare l’acconto significa che il pagamento mensile del mutuo è molto più elevato; non dimenticate questo aumenta il pagamento degli interessi. Anche se suona meglio mettere meno verso il basso e poi coprire un mutuo più alto con un livello di reddito mensile un proprietario di casa potrebbe già avere, non fatevi ingannare. Questo è l’esatto altri mentalità avevano prima inadempiente pre-2008.
Un piccolo acconto assicura un comprato casa non solo ha un mutuo mensile superiore, ma ha anche meno capitale iniziale in casa. Se qualcosa viene in su e il proprietario di casa deve vendere, è possibile che sarà dovuto più che il patrimonio che ha in casa.
Inoltre, se un piccolo acconto viene messo giù, assicurazione mutuo deve essere pagato fino a ben il 20% della casa è pagato, aumentando ulteriormente le spese. Se possibile, attendere fino al 20% può essere messo giù per l’acquisto di una casa.
5. Non dimenticate di approfittare di una ispezione
Se qualcuno ha visto gli spettacoli HGTV di cui sopra, spesso le più belle case diventano più da incubo. Questo perché, anche se una casa può sembrare grande sulla parte esterna, ci possono essere molti problemi in attesa sotto la superficie.
tubi che perdono, la mancanza di adeguato isolamento, una fondazione erosione e persino un camino difettoso sono solo alcuni dei tanti problemi che non potrebbero essere trovati da un potenziale homebuyer a prima vista. Se la casa è preso al valore nominale e acquistato, il nuovo proprietario di casa diventa responsabile di tutti questi potenziali problemi.
E ‘importante, quindi, per un potenziale homebuyer per avere la casa ispezionata da un ispettore professionista. Questi professionisti sanno esattamente cosa cercare quando una casa è sul mercato, compresi anche i danni d’acqua difficili da posto e infestazioni di termiti.
Spesso, il costo di controllo può anche essere coperta dal venditore. In caso di danni significativi è trovato durante l’ispezione, i prezzi di riparazione possono essere negoziati nel prezzo di acquisto della casa, proteggendo ha comprato casa dal pagamento out-of-pocket per tali costi.