Richiesta di un mutuo è un processo più coinvolti e complicato di quanto non lo sia mai stato. Qui ci sono cinque cose da evitare quando incontro con il mediatore di ipoteca per ottimizzare ottenere un mutuo.
1 Non mostrare il proprio intero Riprendi: Stabilità Presente
Un reddito costante è quello che le banche cercano al momento della consegna di un prestito di grandi dimensioni. Anche se non è raro per le persone (soprattutto giovani professionisti) per passare posti di lavoro ogni due anni, sarebbe vantaggioso per non mettere in evidenza ogni mossa al vostro prestatore. erogatori di mutui ipotecari vogliono vedere un percorso chiaro per il rimborso. Vedendo che hai cambiato lavoro di frequente, a prescindere dalla ragione, potrebbe essere visto come una bandiera rossa.
2. Non Mostra il tuo inesperienza
La maggior parte delle persone non vanno in domanda per un mutuo tutto sapendo che c’è su tassi di interesse, a negozi o dei benefici di 20- vs 30 anni mutui. Mentre il mediatore di ipoteca può essere la persona migliore per educare voi su alcune questioni, non è necessario divulgare quanto non si sa. Il mercato dei mutui è solo che – un mercato – e, come tale, c’è sempre la possibilità di essere sfruttato. Il mantenimento di un approccio furtivo a come trovare le informazioni potrebbe beneficiare nel lungo periodo e fare broker ipotecari ti trattano più come un partner di un cliente malleabile.
3 Non rivelare durata prevista modifiche
Anche in questo caso, stabilità di un potenziale mutuatario è finanziatori aspetto cruciale valutare. Spesso i mutuatari saranno resoconto di rivelare che si aspettano una nuova posizione all’interno della loro azienda o che hanno un nuovo bambino in arrivo. Mentre in molti casi questo può essere sia informazioni passivo o benefica, a seconda del particolare quadro finanziario può essere un danno. forti aumenti o diminuzioni di stipendio possono prolungare il processo di prestito, e se un candidato è già sul recinto per l’approvazione, l’annuncio di un nuovo (responsabilità e) dipendente può pendere la bilancia dal vostro favore.
4 Non Impegnarsi a un tasso specifico senza fare ricerca
Spesso, quando si cammina passato la finestra di una banca, vedrete un cartello che offre un affare “una tantum” per indurre l’utente ad acquistare uno dei loro prodotti. Uno dei pacchetti più pesantemente pubblicizzate le banche offrono sono offerte a tasso ipotecario.
Ci sono generalmente due tipi di mutui a tasso fisso – o variabile. Ogni tipo di mutuo può offrire vantaggi e svantaggi a seconda della situazione, quindi è importante fare la tua ricerca in anticipo per garantire la vostra decisione non è influenzato da banca.
mutui a tasso fisso sono piuttosto semplici e si blocca voi nel tasso concordato per la durata del mutuo. Al contrario, con una variabile o un mutuo a tasso variabile, il tasso di interesse fluttuerà per tutta la durata del prestito. mutui a tasso variabile sono di solito quello che si vedrà pubblicizzato quando si cammina davanti a una banca. Le banche offrono tassi molto bassi in anticipo per mutui a tasso variabile, e di solito questi tipi di mutui sosterranno il basso tasso di interesse “introduttivo” per un periodo in cui il tasso di interesse rimane invariato. Il mutuo a tasso variabile a 5 anni è il più comune.
Dopo questo periodo iniziale, però, il tasso di interesse sarà poi fluttuerà secondo l’indice del tasso di interesse prescelto da detta banca specifica. Qui è dove le cose cominciano a diventare un po ‘complicato. Il mutuo a tasso variabile sembra attraente in un primo momento, come si può pagare un tasso di interesse più basso in attacco, ma si sono poi intraprendere un tasso di interesse sconosciuta in futuro. Ciò significa che i pagamenti mensili dei mutui probabilmente cambiare in futuro.
Decidere tra un fisso o un mutuo a tasso variabile a tasso ultima analisi, si riduce alle preferenze del mutuatario e la situazione finanziaria. Se cercate la stabilità, poi un mutuo a tasso fisso è una buona opzione, soprattutto se si crede i tassi di interesse probabilmente aumentare durante la durata del prestito. D’altra parte, però, supponiamo che si è agli inizi della tua carriera e hanno bisogno di un tasso di interesse più basso per l’acquisto di una casa. Se sei un giovane comprato casa, che anticipa aumenti di stipendio in futuro, che si ritengono vi permetterà di resistere rate del mutuo più alti e tassi di interesse variabile, allora si può scegliere il mutuo a tasso variabile. mutui a tasso variabile può anche essere vantaggioso per gli investitori che non sono sicuri se si atterranno alla casa per un lungo periodo e possono essere in grado di garantire un basso tasso di interesse per il breve tempo che possiedono la casa. Anche in questo caso, assumendo un mutuo a tasso variabile è un gioco d’azzardo quindi nessuno di questo tipo di informazioni deve essere rivelato a un mediatore di ipoteca in anticipo. E ‘meglio per soddisfare con il creditore ipotecario dopo aver fatto i compiti a casa e preso la tua decisione.
5. Non essere disonesto
Uno dei maggiori broker problemi ipotecari incorrere in con i potenziali acquirenti è la veridicità delle loro intenzioni. I clienti potranno pretendere che stanno acquistando una prima casa perché pensano che li aiuterà a ottenere approvati, quindi incorrere in problemi quando i loro documenti finanziari dimostrano il contrario. Istituti di credito sapere se è possibile permettersi una seconda casa o no, in modo da fornire piena trasparenza nelle vostre intenzioni effettivamente aiutarli a raggiungere i vostri obiettivi meglio.
Morale della Storia
Il processo di approvazione dei mutui e lo screening sia messo in atto per salvaguardare non solo l’istituto finanziario, ma il mutuatario pure. Anche se invasiva, i dettagli che sono studiate mutuatari di salvaguardia da fare un investimento che non possono permettersi. Detto questo, trattenendo alcuni tipi di informazioni personali – e guardando come esperto come si può – aiuterà ad accelerare il processo.